Особенности выбора «своего» таунхауса: полезные советы

Подробности

Создано 03.06.2021 13:16

Обновлено 14.06.2021 13:06

Рынок недвижимости сейчас просто наводнен предложениями таунхаусов, которые, по ценовому соотношению, представляют «золотую серединку» между квартирой и коттеджем.

Итак, что такое таунхаус - это малоэтажный жилой дом или общественное здание на несколько многоуровневых квартир. Именно он позволит проживать в экологически чистом месте и не тратить на это много денег. Однако, выбирая таунхаус, нужно учитывать определенные нюансы.

1. Месторасположение таунхауса является одним из основных факторов. Он должен располагаться в чистом, в плане экологии, месте либо подальше от промышленных объектов и крупных автомагистралей.

Больше значение, при наличии детей, имеет удаленность садика, школы, а также магазинов, аптек и поликлиники. Обратите внимание и на транспортное сообщение с поселком, где располагается дом. Возможно, не всегда придется ездить на автомобиле, поэтому, присмотритесь, есть ли там остановка маршрутного транспорта.

2. Территория в поселке должна быть достаточно комфортной для проживания и отдыха. Поселок с таунхаусами должен иметь круглосуточную охрану, а также скверик, детскую площадку и другие места для времяпровождения.

3. Вид земельного участка, прилегающего к таунхаусу, а также его принадлежность, так же важны. В этом случае, владеть землей вы сможет на правах личного либо долевого владения либо на праве аренды. Если застройщику этот земельный участок не принадлежит, при покупке вы сможете взять в аренду только свою часть.

4. Важно убедиться, что строительство таунхауса осуществлялось по всем нормам. Но сделать это самостоятельно, не обладая специальными знаниями, бывает сложно. Поэтому, обратитесь к опытному строителю за помощью - он сможет решить этот вопрос.

5. На повседневное проживание влияет планировка пространства вокруг таунхауса и внутри его. Обратите свое внимание на имеющуюся лестницу, ведущую на второй этаж - она не может быть слишком крутой и высокой, тем более, если в доме будут жить дети. Сам дом должен иметь достаточный уровень естественного освещения, просторные комнаты и удобные для использования санузлы.

6. Убедитесь в наличии всех необходимых документов, особенно, свидетельства собственности как на участок, так и на строение. Если, по словам застройщика, оно пока не готово, уточните сроками его готовности.

7. Хоть и таунхаус является сравнительно недорогим вариантом для проживания, но сравнивая его с квартирой, он может потребовать существенных затрат. Чтобы не разочароваться, еще перед совершением сделки посчитайте возможные расходы на топливо, коммунальные услуги, охрану и т.п. Лишь только взвесив все плюсы и минусы, можно переходить к подписанию договора о покупке недвижимости.